【马銮湾】马銮湾的市政配套不仅规划起点高，档次高，而且工程进度也非常的快。2021年，环湾大道将会通车，串联起马銮湾的南北两岸。南岸的1区，规划为健康休闲组团，目前各大新盘正如火如荼的扎堆招商中，2区规划为北部旅游产业组团，主要是陈井村。可以看到，整个村子都在征地拆迁安置。3区为东部集美起步区，位于杏林西滨路以西，目前正在也在大力拆迁中，包括蔡林村。小楼在现场踩盘中，还发现了村中一处老宅子，看样子曾经也是非常的气派，直面大海，不过不知道是否也会被拆迁。希望在大发展的时候也能保留下来这些乡土的历史印记。4区则是中央商务区。你觉得，哪一区，将来的发展会更好一些，更有潜力呢？[微笑]#马銮湾#

马銮湾东瑶现在还是光秃秃一片，同样是2015年底开始规划。同安新城的环东海域都已经成为了岛外的第二条环岛路了，彩虹跑道成为了国际马拉松的新赛道，而马銮湾还是一滩泥。天天都有人抱怨着空气不好闻，也不知道那边的工业区排放的是什么。周边都是一些待建工地，空地还有很多，无人机往天上一放，俯拍下来简直一望无际，空空荡荡。目前也就一个一中海沧校区的名头比较大，吸引不少人去那边开荒，论商业的话，S-M广场估计也没有多少带动力，人都没有要CBD有何用？讲真的不明白马銮湾为什么能这么贵呢？有那个钱买集美杏林或者杏北不香吗？比前景不如翔安，比便利不如老城。海沧马銮湾这是透支了多少年以后的房价啊！

集美:马銮湾新城（集美片区）与杏林锦园将新增2所九年一贯制学校

(资料图)

厦门将新增一个沈海高速出入口---马銮湾沈海高速公路厦门段马銮湾片区（前场二路）出入口，长假前后排队上下高速的情况可以缓解一点点了。

该新增出入口位于杏林出入口和厦门西出入口之间，主要服务于前场货运站、物流园及灌口工业区。

据不可靠的路边社消息，还有规划在同安和翔安交界的龙掘东服务区增设新的沈海高速出入口。

沈海高速公路厦门段马銮湾片区（前场二路）出入口及连接通道工程位于马銮湾新城北片区，本次设计范围包括以下两部分内容：

（1）沈海高速公路马銮湾新增互通式立交出入口在新国道 324 与沈海高速交叉处东侧设置一座单喇叭互通和一处高速收费站，并设置连接线，沿山体展线，接旧国道 324 与前场二路交叉口，路线全长约 1.0km，按一级公路标准设计，红线宽度为 20m，双向 4 车道，设计速度 60km/h。（2）前场二路段前场二路改造起点南接厦深铁路既有框架，北至旧国道 G324，路线全长约1.5km，含一座通道下穿前场铁路大型货场。结合城市主干路标准设计，红线宽度为 28.2-61.2m，主线双向6 车道，设计速度 50km/h。建设内容主要包括：道路工程、桥涵工程、下穿通道工程、交叉工程、交通工程及沿线设施工程、市政管线工程、照明工程、景观绿化工程等。项目总投资67978 万元，计划建设工期 36 个月。

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最近听到越来越多自媒体门房价会继续猛涨的言论，动不动就是：

海沧隧道一通，马銮湾片区腾飞，海沧大桥不堵了，海沧区腾飞！

地铁三号线6月25号开通，翔安隧道口片区腾飞，过几年翔安大桥一通，翔安区腾飞！

坐拥软件园三期，接近20万岗位，地铁/集美大桥/杏林大桥/厦门大桥/杏林海堤各种进出岛通道，各种大中型CBD商业广场先后开业，集美已经飞到外太空了。

同安：作者你好，我往哪飞？ 我也不知道同安往哪里飞，先在旁边歇着吧！

这个腾飞，那个腾飞，可是回头看一看，想一想，所有大桥和隧道全部都连接在湖里区，地铁1/2/3号线全都路过，湖里东渡片区和机场片区也没见起飞的迹象，每平方一直都被压制在4万以下，怎么你们就这么笃定岛外的几个区就能飞起来？你们当是在放风筝玩呢？

无论如何，作者还是坚持自己的观点，未来几年，厦门的房价只会越来越趋于平稳，岛内稳中带升，岛外有学区的也有增值空间。其他的房子只可能在平均线上下浮动，房子是要买的，买来住一点问题都没有，想要炒岛外？没机会了。

满江红

贺厦门经济特区四秩华诞

文/厦门实小老颜

改革开放，鹏程启，白鹭舒羽。惊霹雳，湖里一爆，两岸齐力。印华地砖奠基底，厦华宏图飞云际。赞闽南儿女拼志气，赢险棋。

深水港，争朝夕;新机场，乾坤系。看金桥道道，飞虹波里。岛内岛外传"火炬"，湾东湾西"蜃楼"起。写四秩春秋缀青史，梦难比！

注释:

印华地砖:指厦门首家台资企业一一厦门印华地砖厂。

厦华:指台商投资厦门特区的电子企业，生产厦华牌电视机。

宏图:比喻电视视频。

深水港:指厦门海沧港。系孙中山先生在《建国大纲》中提及的深水良港。厦门特区建立后开建，现为全自动化码头。

新机场:指建于厦门岛内的高崎国际机场，系向科威特贷款建成。现又在岛外翔安区大嶝岛附近填海建国际一流的厦门翔安国际机场。

乾坤:天地。这里指机场方便了特区的交通。

金桥:指厦门特区建立后先后开建的厦门大桥，集美大桥，杏林大桥等现代化大桥。

"火炬":指现在设立在厦门岛内和岛外的三个"火炬"高技术开发区。

湾东湾西:指厦门东海湾和西海湾(同安湾，杏林湾，马銮湾)。现巳全部建起雄伟的海湾新城。

浪淘沙

中秋搏疫

文/厦门实小老颜

把酒迎薰风，人生如梦。又逢中秋月当空。鹭岛博饼锁家中，喜愁兼容。

疫魔来匆匆，遗害无穷。万民搏疫真从容。但愿闽南运气好，婵娟与共。

七律

除夕夜

文/厦门实小老颜

金厦海峡彩焰升，

两岸守夜至天明。

米酒数杯同祈福，

年糕几盘共迎春。

网络通话贺新禧，

卫星定位赏街景。

寄望来年统一日，

地铁通车运气行。

注:

金厦海峡:指金门岛和厦门岛之间数公里的海面。

彩焰:指每年除夕夜，两岸同胞向金厦海面同放焰火，共祝新春。

厦门市产业布局、区域发展、城市布局、交通运输（高铁、高速、机场等）十四五规划#福建##福建头条##厦门头条##厦门#

（1）产业空间布局：一岛三带。“一岛”：本岛高端产业集聚区；三带：“环湾现代服务业培育带”（即环厦门海湾）、“中部先进制造业聚合带”、“北部现代农业及生态旅游培育带”。

高标准建设同翔高新城、翔安航空新城等园区载体，加快推进生物医药港、机械工业集中区等先进制造业基地，以及两岸金融中心、软件园、前场物流园、新经济产业园等现代服务业集聚区建设，实施园区标准化改造提升。推进闽西南区域产业协作，拓展产业发展空间。

（2）推进厦漳泉都市圈建设和区域协调发展。共同打造厦漳泉都市圈；协同推进闽西南协同发展区建设；积极融入长三角城市群和粤港澳大湾区；深化厦港澳合作。

（3）城市空间布局：一岛一带多中心。一岛：即厦门岛；一带：即环厦门湾区城镇发展带；多中心：即厦门岛和厦门东部中心两个市级中心；马銮湾、集美、翔安航空新城三个城市副中心；海沧、同安、翔安等三个区级中心。

（4）生态格局：一屏一湾十廊。一屏：以北部山体为主体，构成“生态屏障”；一湾：包括由西海域、同安湾、九龙江河口区、南部海域、东部海域和大嶝海域构成的海域空间；由厦门本岛、鼓浪屿等构成的岛屿群；沿海岸线建设的湾区城镇带；十廊：构建连通山海的十大生态通廊，形成组团型城市空间格局。

（5）交通运输

机场：厦门新机场与高崎机场。

高铁：福厦高铁，积极推进厦渝高铁、昌厦高铁等通道前期研究；开展厦金（台）高铁项目前期研究。

普铁：福厦铁路，开展兴泉铁路厦门支线前期研究工作，加快推进远海码头铁路专用线建设，对海沧铁路支线复线进行预留控制，提升港区海铁联运水平。

城际轨道交通：厦漳泉“一轴、一环、三放射”的城际轨道交通网络，推进厦漳泉城际轨道交通R1线建设；推进轨道交通快线4号线、普线3号线、轨道交通6号线。

高速：晋江内坑至同安高速公路、泉厦金联络线、厦沙高速扩容工程、厦蓉高速复线（规划预留）、沈海高速厦门段，推动第三东通道、泉厦金联络线等项目纳入国家高速公路网规划，并适时启动建设。

普通国省道干线：推进国道324（纵二线）厦漳界至凤山段、沈海高速杏林互通及连接工程、S209线官路至小盈岭段、S217线提升等项目前期工作开展，适时启动建设，开展S213线提升、S507线方案研究。

港口码头：厦门港；邮轮母港水上集散中心、高崎渔港客运码头、集美学村客运码头、美峰体育公园客运码头和一场两馆客运码头；

枢纽站场：厦门北高铁站、福厦铁路翔安站、厦门东站、新高崎站、同安货运站前期研究工作。

我业与报，吃不到葡萄说葡萄酸 [做鬼脸]。同理可得，庚西分校已经招收村民生源，彻底沦为村小，乐活岛南部的新垵村比杏林村更大更难拆掉，而且乐活岛的中学建设时间还遥遥无期，甚至连成绩都还没出来，[我想静静][我想静静][我想静静]，新阳大道地铁站，还因为人流量太少而还是只能大小交路。乐活岛上面4w+的一手房都是割韭菜，旁边的2.6w左右的院子、春江彼岸不香吗？4w+必须买集美，就算不买杏锦路也要买大悦城，想都不要想马銮湾。[大笑]

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